Vente Maison Grasse
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EXCLUSIVITÉ - Maison Bourgeoise vue mer 6 pièces 171 m2 avec studio attenant
Grasse

699 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ - Maison Bourgeoise vue mer 6 pièces 171 m2 avec studio attenant

699 000 €

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette magnifique villa bourgeoise de caractère de 171,58 m2 sur 741 M2 de terrain se situant dans le secteur très recherché « ROTHSCHILD ».

À voir rapidement ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF à partir de 5,3 % de rentabilité (hors location saisonnière)

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon très lumineux, un bureau transformable en chambre, un cellier, une chambre spacieuse de 15 m2, une salle de bain et toilette séparé.

Au premier étage, on trouve deux grandes chambres parentales avec leurs placards de rangement et salle de bain. Celles-ci offrent une vue mer panoramique.
L’une d’entre elle donne accès à une très belle terrasse avec un espace jacuzzi et transat. Un WC séparé et un bureau viennent compléter l’étage.

L’étage peut être séparé pour créer deux logements distincts de 74 m2 avec des entrées indépendantes chacun. Valeur de la location : 1 200 € par bien.

Une dépendance de 24 m2 totalement rénovée très chaleureuse, vous offrant la possibilité de le louer en Air bnb à partir de 80 € la nuit, à l’année 650 €/mois ou de recevoir de la famille avec sa terrasse et son accès indépendant.

Deux caves, un garage et du stationnement s'ajoutent à cette villa.

L’extérieur complanté d'arbres fruitiers est agrémenté d’une très belle terrasse avec cuisine d'été, un barbecue et un terrain de pétanque et piscinable.

L'exposition est plein SUD. La Fibre est disponible.
Proche des commodités, avec un arrêt de bus devant la maison direction gare routière et aéroport de Nice.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Terrain 741 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Mer

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 171 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1533€ ~ 2073€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 2860
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 171 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Ville

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation133kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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